Te huur: Nobelstraat 15BU20, 2693 BC 's-Gravenzande

Algemeen:
Op Bedrijventerrein Teylingen te ’s-Gravenzande is per direct deze moderne bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het totale vloeroppervlak is ca. 82 m² verdeeld over twee bouwlagen. Deze bedrijfsunit is voor vele branches en sectoren geschikt, bijvoorbeeld voor een kleinschalig installatie- of IT bedrijfje. Kortom, bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit waar u vrijwel direct aan de slag kan, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging

Kenmerken:
- Bouwjaar : 2021
- Vrije hoogte : begane grond ca. 4.65 meter, verdieping ca.3 meter
- Vloer begane grond : Betonnen vloer, vloerbelasting ca.1.500 kg/m².
- Vloer verdieping : Betonnen vloer (kanaalplaat), vloerbelasting ca. 500 kg/m².
- Voorgevel : Geïsoleerde gevelbeplating.
- Scheidingswanden : Gasbetonpanelen.
- Gevelkozijnen / glas : Gemoffeld aluminium gevelkozijnen met HR++ glas.
- Trap : Houten trap met tussenbordes.
- Overheaddeur : Ja
- Inloopdeur : Ja
- Zonnepanelen : 6 panelen

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond is totaal ca. 42 m² groot en is onder meer voorzien van:
- Betonnen vloer (voorbereid voor vloerverwarming) vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
- Meterkast met elektrische installatie (incl. krachtstroom), water, en glasvezelaansluiting;
- Bergkast onder de trap met uitstortgootsteen;
- Elektrische overheaddeur (met afstandsbediening), afmetingen 3,1 x 3,7 meter (b x h);
- Ruim voorzien van elektra aansluitingen en (LED) verlichting;
- Toiletgroep met closet (hangend model), fonteintje, getegelde wanden en plavuizen vloer;
- Brandblusser (hand);
- Buitenkraantje.

Kantoorruimte
Via de trap in de bedrijfsruimte is de 1e verdieping, totaal groot ca. 40 m² te bereiken. Deze ruimte is onder meer voorzien van:
- Systeem tussenwanden met hardhouten deurkozijn;
- Geïsoleerde ( behang klaar) voorzetwanden met geïntegreerde stopcontacten;
- Modern (zwart) systeemplafonds met (LED) inbouwverlichting;
- Airco unit om te koelen en verwarmen;
- Voorbereidingen voor een te plaatsen pantryblok (water, afvoer en elektra);
- 1 x te openen (draaikiep) raam;
- Brandblusser (hand).

Bestemming:
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Teylingen” te ’s-Gravenzande. Deze locatie is voor bedrijven die in het
Westland actief zijn, maar ook in Den Haag, een prima uitvalsbasis. De bereikbaarheid is met de (vracht) auto goed te noemen en via de
provinciale wegen zijn de omliggende plaatsen in het Westland snel te bereiken. Via de Dijckerwaal zijn de Rijkswegen A20 en A4 binnen
10 minuten te bereiken waardoor Den Haag, Delft, Vlaardingen en Rotterdam eveneens snel te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het
openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op wat langere loopafstand zijn bushaltes te vinden aan de Naaldwijkseweg en de Koningin Julianaweg

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor de bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.
Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder
verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Servicekosten:
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor elektra en water en voor de overige abonnementen
(o.a. glasvezel, internet en telefonie).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS),
met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Maandelijks vooruit te voldoen.


Beschikbaarheid / aanvaarding:
De bedrijfsunit is per direct beschikbaar!

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens, samengesteld.
Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid
voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden
en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl