Onder optie: Slotenmakerstraat 12, 2672 GD Naaldwijk

Algemeen:
Op Bedrijventerrein De Woerd te Naaldwijk is per direct deze moderne, op een zichtlocatie gelegen, instapklare kantoor-/praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur. Het totale vloeroppervlak is ca. 105 m², verdeeld over ca. 54 m² begane grond en ca. 51 m² op de verdieping. Deze ruimte is van vele gemakken voorzien, netjes afgewerkt en is vrijwel zo te betrekken. Door de grote raampartijen is er op de verdieping verassend veel inval van daglicht waardoor het daar prima vertoeven is. Dit is een prima ruimte voor bijvoorbeeld een kleinschalig IT, marketing/reclame of adviesbureau. Kortom, bent u op zoek naar een moderne, kant en klare ruimte waar u vrijwel direct aan de slag kan, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar : 2008.
- Afmetingen : ca. 8,3 x 6,2 meter (l x b).
- Vrije hoogte : begane grond ca. 3,25 meter, verdieping ca. 2,60 meter
- Vloer begane grond : Betonnen vloer, vloerbelasting ca.1.500 kg/m².
- Vloer verdieping : Betonnen vloer (kanaalplaat), vloerbelasting ca. 250 kg/m².
- Gevelkozijnen / glas : Hardhouten gevelkozijn met isolatieglas.
- Binnen kozijnen : Hardhout voorzien van veiligheidsglas
- Trap : Houten trap naar verdieping.

Begane grond:
De kantoor- en/of praktijkruimte op de begane grond is, inclusief entree, totaal groot ca. 54 m² en is onder meer voorzien van:
- zelfstandige entree met hal en vaste trap naar de verdieping;
- meterkast met gas, uitgebreide elektra, water, CAI (glasvezel) en KPN aansluitingen;
- hardhouten afscheidingskozijn met veiligheidsglas;
- aparte spreekkamer;
- gehele begane grond voorzien van epoxy vloerafwerking;
- systeemplafond met (LED) inbouwverlichting;
- screens (elektrisch) t.b.v. zonwering en radiatoren voor verwarming;
- toiletgroep met closet (hangend model), getegelde wanden en plavuizen vloer;
- luxe pantryblok met close-in-boiler.

Verdieping
Via de trap in de entree op de begane grond is de 1e verdieping, totaal groot ca. 51 m² te bereiken. Deze ruimte heeft een kamerindeling (twee ruimten) en is onder meer voorzien van:
- vaste kast met louvredeuren waarin Cv-ketel is geïnstalleerd;
- hardhouten glaskozijn met openslaande deuren;
- airco unit met afstandsbediening, geschikt voor koelen en verwarmen;
- laminaat vloerafwerking;
- kabelgoot met aansluitingen elektra en data;
- te openen ramen.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan ‘‘De Woerd’’ is de locatie bestemd voor Bedrijfsdoeleinden (3) tot en met categorie 3. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op het Omgevingsloket of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het centraal in het Westland gelegen bedrijventerrein “De Woerd” te Naaldwijk. aan de rand van de auto- en meubelboulevard in Naaldwijk. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De kantoorruimte is gelegen nabij de Burgemeester Elsenweg (N213) waardoor de diverse uitvalswegen snel te bereiken zijn, waaronder de Veilingroute alsmede het verkeersknooppunt Westerleeplein. Door de centrale ligging zijn de omliggende plaatsen in het Westland via het provinciale wegennetwerk gemakkelijk te bereiken. Ook is via Poeldijk de stad Den Haag en omgeving uitstekend bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op loopafstand, circa 5 minuten, zijn aan de rand van het bedrijventerrein bushaltes gelegen, te weten aan de Industriestaat, de Hoge Woerd en de Ambachtstraat en op ruim 10 minuten lopen is in het centrum van Naaldwijk busstation Naaldwijk gelegen met goede verbindingen met steden als Delft, Den Haag en Rotterdam..

Parkeren:
Bij het object behoren 2 gereserveerde parkeerplaatsen, direct voor het object gelegen.

Huurprijs:
Vraagprijs € 1.275,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Detailhandel en wonen zijn niet toegestaan!
- De kastenwand op de verdieping blijft achter en behoort tot het gehuurde.
- De kasten in de spreekkamer op de begane grond blijven ook achter maar mogen indien gewenst
worden verwijderd.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Gas, Elektra, Water en Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid:
Is per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens,
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl