Te koop: Maasdijk 81A en C, 2691 PC 's-Gravenzande

Omschrijving:
Aan de Maasdijk, in het buitengebied van ’s-Gravenzande, is deze bedrijfswoning met een grote bedrijfshal én een groot verhard buitenterrein beschikbaar voor de verkoop. Deze locatie leent zich uitstekend voor een ondernemer, bijvoorbeeld een hovenier of een loonwerker, die wonen en werken wil combineren.

Bedrijfsruimte Maasdijk 81 C:
- Bedrijfshal ca. 400 m²
- Garage ca. 36 m²

Buitenruimte:
Verhard (beton) en afsluitbaar buitenterrein van ca. 560 m².

Kenmerken:
- Bouwjaar : 1999 uitgebreid en compleet gerenoveerd;
- Afmetingen : 25 x 16 meter (b x l);
- Constructie : Zware stalen draagconstructie;
- Dak : Stalen dakspanten met geïsoleerde dakpanelen;
- Hoogte : Nokhoogte 6,75 meter, goothoogte 4,45 meter;
- Gevels : Betonnen gevelplaten met daarboven damwandprofielplaten.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Zware betonnen vloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- 1 x elektrische overheaddeur en 1 x handmatige overheaddeur, afmetingen
4,2 x 4,8 meter (h x b);
- Zelfstandige elektrameter (inclusief krachtsroom);
- Ruim voorzien van stopcontacten (incl. krachtstroom);
- TL verlichting.

Bedrijfswoning Maasdijk 81 A:
De vrijstaande bedrijfswoning staat aan de voorzijde van de kavel en heeft een entree aan de voorzijde én een achterom en bestaat uit twee verdiepingen.

Kenmerken woning:
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Inhoud woning 444 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 124,6 m²
Tuinkamer (veranda) 24 m²
Verwarming C.V. Ketel
Isolatie Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Bouwjaar CV ketel 2015 (Daalderop, type HR)
Kabel/Glasvezel Ja
Energielabel C geldig tot 16-02-2033

Omschrijving Woning:
Begane grond:
- entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping,
toiletruimte en doorgang naar de slaapkamer en de woonkamer;
- slaapkamer aan de voorzijde;
- ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucplafond en openslaande deuren naar
achtertuin;
- open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat,
combi magnetron en afzuigkap;
- bijkeuken, veelal gebruikt als toegang tot de woning.

1e verdieping:
- overloop;
- 2 slaapkamers met dakkapel;
- badkamer met volledig getegelde wanden en plavuizen vloer, voorzien van ligbad, douchecabine, en wastafelmeubel.

Buitenruimte:
Voor-, zij- en achtertuin. In de afgescheiden achtertuin is een ruime tuinkamer gebouwd.

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland” en heeft de bestemming: Bedrijf – Agrarisch Aanverwant Bedrijf (B-AAB). Volgens het bestemmingsplan is toegestaan:
- bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van de agrarische sector uit maximaal categorie 3.1 van
de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- het wonen in een bij het agrarisch aanverwant bedrijf behorende bestaande bedrijfswoning.

Volgens de uitleg opgenomen in het bestemmingsplan wordt onder Agrarisch Aanverwant Bedrijf verstaan: een niet-industrieel bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het leveren van diensten (waaronder het sorteren, bewerken en verpakken) en/of het leveren/verhandelen van producten van/aan agrarische bedrijven zo nodig met behulp van werktuigen en apparatuur of op het verrichten van werkzaamheden tot onderhoud of reparatie van werktuigen of apparatuur (bedrijven zoals agrarische hulp-, loon-, neven en toeleveringsbedrijven). Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De objecten zijn gelegen aan de Maasdijk in het buitengebied van ’s-Gravenzande. Met de auto en vrachtauto is de bereikbaarheid, via de Maasdijk (N220), goed te noemen. Direct nabij het object ligt een op- en afrit naar de Maasdijk. Via de Maasdijk is het knooppunt Westerlee, met aansluitingen op de A-20 en de A4, snel te bereiken. Via de provinciale zijn de omliggende plaatsen in het Westland gemakkelijk te bereiken.

Parkeren:
Op het eigen buitenterrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 990.000,00 K.K.. BTW is niet van toepassing.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
In overleg. Kan indien gewenst snel worden opgeleverd.

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verkoper) worden voorgelegd.

Algemeen:
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle
gegevens die worden gecommuniceerd zijn vrijblijvend.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van deze informatie kan door BOG
Makelaardij Westland geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
- Een kandidaat koper heeft zijn eigen plicht om onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
- Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering)
overeenstemming is bereikt en dit schriftelijk vastgelegd is in een koopakte die door koper en verkoper ondertekend is.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061 of 06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl