Te koop: Nieuwbouw bedrijfscomplex op een unieke zichtlocatie

Op de hoek van de Buijs Ballotstraat / Dijckerwaal is de bouw van dit moderne bedrijfspand met de markante kantoor/showroomruimte grenzend aan het water, in volle gang. Het betreft hier zonder twijfel een in het oog springende bedrijfscomplex op een schitterende zichtlocatie. Het totale vloeroppervlak bedraagt maar liefst 2.395 m² verdeeld over deels twee bouwlagen en deels drie bouwlagen. Er is een grote auto- en/of goederenlift aanwezig waardoor de 1e verdieping functioneel zeer goed te gebruiken is. Vanuit de 1e en de 2e verdieping showroom/kantoorruimte heeft u een riant vrijblijvend uitzicht over het water en de groenzone. De parkeervoorzieningen op eigen terrein zijn riant te noemen. Het bedrijfscomplex is bij uitstek geschikt voor een handelsonderneming met behoefte aan veel opslagmeters maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een technisch installatiebedrijf, een IT-bedrijf, een ontwerp & designonderneming en ga zo maar door. Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsgebouw op een mooie zichtlocatie op een goed bereikbare locatie middenin het Westland? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Showroom/kantoorruimte:
Totaal 975 m² verdeeld over drie bouwlagen.

Bedrijfsruimte:
Totaal 1.420 m² verdeeld over twee bouwlagen en ingedeeld in 3 compartimenten (twee laags).

Kenmerken

• Bouwjaar 2019;
• Afmetingen 45,7/42,2 meter lang, 24 meter breed;
• Zware stalen draagconstructie;
• Verzinkt stalen, geïsoleerde dak profielplaten aan de binnenzijde voorzien van een interieurcoating,
afgewerkt met een 2 laags asfalt bitumen dakbedekking, voorzien van een dakluik en twee dakramen
( 1 x 1 meter);
• Betonnen gevels tot dak hoogte in showroom/kantoorblok;
• Betonnen gevels tot 3,2 meter hoog in bedrijfsgedeelte, daarboven geïsoleerde sandwich gevelpanelen aan de buitenzijde voorzien van een colour coating;
• Betonnen, afgewerkte begane grondvloer, vloer belasting ca. 1.500 kg/m²
• Betonnen afgewerkte (kanaalplaat) verdiepingsvloeren, vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
• Betonnen (prefab) scheidingswand en betonnen (prefab) tussenwanden;
• Dak hoogte bedrijfsruimte ca. 8,5 meter en kantoorblok ca. 11 meter;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond ca. 4,95 meter en kantoorblok ca. 3,6 meter;
• Vrije overspanning ca. 12 meter;
• Gemoffeld aluminium gevelkozijnen voorzien van HR++ glas en draaikiepramen;
• Gemoffeld aluminium gevel deurkozijnen;
• Hardhouten binnendeur kozijnen;
• 4 elektrische overheaddeuren, afmetingen: 4 x 4,2 meter (b x h);
• Betonnen trappen in showroom/kantoor blok met verzinkt stalen trapleuningen en stalen hekwerken rond
de vides;
• Betonnen steektrap in bedrijfsruimte met verzinkt stalen trapleuning en hekwerk;
• Auto- en of goederenlift hefvermogen 4 ton, afmetingen 6 x 3 meter;