Onder optie: Vlotlaan 105, 2681 TW Monster

Algemene omschrijving.

Op Bedrijventerrein Monster is deze functionele, direct aan de openbare weg gelegen, bedrijfshal met inpandige kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het totale vloeroppervlak is maar liefst ca. 500 m² verdeeld over ca. 400 m² bedrijfshal en ca. 100 m² kantoorruimte. De ruimte is voor vele branches/sectoren geschikt zoals bijvoorbeeld een installatie- of aannemersbedrijf. Is uw interesse gewekt! Neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar : 1993
- Afmetingen : 25 x 18 meter (l x b)
- Vrije overspanning : ca. 18 meter
- Vrije hoogte : ca. 5,5 meter

Bedrijfshal:
De bedrijfshal is ca. 400 m² groot en is onder meer voorzien van:
- Betonnen vloer, vloerbelasting ca.1.500 kg/ m²;
- Elektrische overheaddeur, afmetingen: 4 x 4,25 meter (b x h);
- Verlichting en elektra aansluitingen (incl. krachtstroom;
- Stalen trap naar kantoorruimte 1e verdieping;
- 2 heaters aangesloten op CV ketel;
- Vluchtrouteaanduiding en 2 x vluchtdeur.

Kantoorruimte:
Totaal is er ca. 100 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over ca. 50 m² op de begane grond en ca. 50 m² op de 1e verdieping. Deze kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Separate entree met doorgang naar bedrijfshal en trapopgang naar 1e verdieping;
- Uitgebreide elektrische installatie (inclusief krachtstroom), water-, CAI- en
KPN aansluitingen;
- Alarminstallatie (niet actief), brandhaspel en vluchtrouteaanduiding;
- CV ketel, merk Remeha type Calenta;
- Dames- en herentoiletgroep op de begane grond;
- Kantineruimte met eenvoudig keukenblok;
- Plavuizen vloer gehele begane grond;
- 2 kantoorkamers op de begane grond voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting,
kabelgoot voor elektra en dataverkeer en radiatoren t.b.v. verwarming;
- 2 kantoorkamers op de 1e verdieping voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting en
radiatoren t.b.v. verwarming;

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Monster”, is deze locatie bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Monster”, direct aan de openbare weg. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland, maar ook in Den Haag, actief zijn een prima uitvalsbasis. Via de Provincialeweg N211 zijn de omliggende plaatsen in het Westland, en ook Den Haag via de aansluitende N213, snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is deze locatie ook goed te bereiken. De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag ) ligt op korte loopafstand aan de Emmastraat.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de inrijstrook voor de bedrijfsruimte waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan. Daarnaast liggen er aan de Vlotlaan nog diverse openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Gas, elektra, water, internet/telefoon etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks op 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2025, aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid/ aanvaarding:
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
Detailhandel, autoreparatie en/of autohandel zijn niet toegestaan.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl