Te huur: Nobelstraat 16BU5, 2693 BC 's-Gravenzande

Algemeen:
Op Bedrijventerrein Teylingen te ’s-Gravenzande is per direct deze moderne bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het totale vloeroppervlak is ca. 125 m² verdeeld over ca. 64 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 61 m² kantoor- en kantineruimte op 1e verdieping. Deze bedrijfsunit is voor vele branches en sectoren geschikt, bijvoorbeeld voor een kleinschalig installatie- of IT bedrijfje. Kortom, bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit waar u vrijwel direct aan de slag kan, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging

Kenmerken:
- Bouwjaar : 2008.
- Afmetingen : ca. 10 x 6,45 meter (l x b).
- Vrije overspanning : ca. 6,45 meter.
- Vrije hoogte bedrijfshal : ca. 3,7 meter.
- Scheidingswanden : Kalkzandsteen velling blokken:
- Verdiepingsvloer : Betonnen vloer (kanaalplaat), vloerbelasting ca. 300 kg/m².
- Gevelkozijnen / glas : Gemoffeld aluminium kozijnen met (colour) isolatieglas.
- Binnen kozijnen : Hardhout.
- Trap : Hardhout.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte op de begane grond, inclusief entree, is totaal ca. 64,5 m² groot en is onder meer voorzien van:
- Betonnen vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
- Meterkast met elektrische installatie (inclusief krachtstroom), water, CAIW/ KPN aansluiting;
- Afsluitbare berging van ca. 4 m² en bergkast onder de trap;
- Alarminstallatie (niet geactiveerd);
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening, afmetingen 3,4 x 3,4 meter (b x h);
- Elektra aansluitingen (incl. krachtstroom) en (LED) verlichting;
- Toiletgroep met closet (hangend model), fonteintje, getegelde wanden, plavuizen vloer en plafond
met inbouwverlichting;
- RVS wasbak en brandhaspel;

Kantoor- en kantineruimte
Via de trap in de entree op de begane grond is de 1e verdieping, totaal groot ca. 60 m² te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld in: kantoorkamer aan de voorzijde, kantineruimte tussenin en een vergaderruimte aan de achterzijde en is onder meer voorzien van:
- Systeemtussen tussenwanden met hardhouten glaskozijnen;
- Geïsoleerde en afgewerkte voorzetwanden met geïntegreerde stopcontacten ;
- Systeemplafonds met (LED) inbouwverlichting;
- Modern keukenblok met close-in-boiler en koelkast in kantineruimte;
- Afgewerkte vensterbank en luxaflex t.b.v. zonwering in kantoorkamer voorzijde;
- 2 x te openen (draaikiep) raam in kantoorkamer aan de voorzijde;
- Deels voorzien van laminaat vloerafwerking (vergaderruimte).

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan: “Teylingen ‘s-Gravenzande”, is deze locatie bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Teylingen” te ’s-Gravenzande. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland actief zijn, maar ook in Den Haag, een prima uitvalsbasis. De bereikbaarheid is met de (vracht) auto goed te noemen en via de provinciale wegen zijn de omliggende plaatsen in het Westland snel te bereiken. Via de Dijckerwaal zijn de Rijkswegen A20 en A4 binnen 10 minuten te bereiken waardoor Den Haag, Delft, Vlaardingen en Rotterdam eveneens snel te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op wat langere loopafstand zijn bushaltes te vinden aan de Naaldwijkseweg en de Koningin Julianaweg

Parkeren:
Bij het object behoort 1 parkeerplaats, gelegen direct voor de bedrijfsruimte. Op loopafstand is een (openbaar) parkeerterrein aanwezig.

Huurprijs:
Vraagprijs € 1.275,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Detailhandel en autoreparatie en/of autohandel zijn niet toegestaan!
- Het aanwezig kantoormeubilair blijft achter of zal worden verwijderd als de huurder dat wenst;
- Voor de glasbewassing van de ramen op de 1e verdieping zijn collectieve afspraken gemaakt.
De kosten hiervan komen voor rekening van de huurder en worden één op één doorbelast.

BTW:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Elektra, Water en Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor elektra en water. Bij gebruik van de glasvezelaansluiting zal huurder zelf een abonnement hiervoor moeten afsluiten.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
In overleg. Is per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens,
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
jan@bogmakelaardijwestland.nl