Onder optie: Marie Curiestraat 14, 2691 HC 's-Gravenzande

Algemene omschrijving:
Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande komt deze direct aan de openbare weg gelegen functionele bedrijfsruimte met inpandige kantine- en kantoorruimte én een opslagterrein van ca. 110 m² beschikbaar voor de verhuur. Totale vloeroppervlak is ca. 374 m² (incl. verdieping). De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: uitgebreide elektra, LED verlichting, (vloer) verwarming, kantine- en kantoorruimte, toiletgroep etc. en is dus vrijwel zo te betrekken. Geschikt voor vele branches zoals bijvoorbeeld een installatie- of aannemersbedrijf. Kortom, bent u op zoek naar een functionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990.
- Afmetingen begane grond: 24,7 x 12,3 meter (l x b).
- Stalen draagconstructie.
- Stalen geïsoleerde dakplaten met dakluik, bitumen afgewerkt (2017 vernieuwd).
- Vrije hoogte deels 4,8 meter en deels 2,3 meter (onder verdiepingsvloer).
- Vrije overspanning ca.12,3 meter.
- Separate inloopdeur.

Bedrijfsruimte:
De begane grond is totaal groot ca. 304 m² verdeeld over ca. 234 m² bedrijfshal, ca. 28 m² kantine- en kantoorruimte én ca. 42 m² magazijnruimte. De verdiepingsvloer is totaal groot ca. 70 m² en is via de trap in de bedrijfshal bereikbaar. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- Meterkast met uitgebreide elektravoorzieningen ( incl. krachtstroom 40 amp.), gas-, water-, KPN /
CAIWAY én Glasvezel aansluitingen;
- HR combi cv-ketel (2020) met vloerverwarming begane grond;
- Alarminstallatie met camera’s;
- Betonnen begane grond vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (in 2017 vernieuwd);
- Houten verdiepingsvloer, vloerbelasting ca. 300 kg/m²;
- Dubbele openslaande deuren in de zijgevel welke toegang geven tot het buitenterrein;
- Elektrische overheaddeur, afmetingen: 4,15 x 4 meter (h x b);
- Ruim voorzien van LED verlichting en stopcontacten (incl. krachtstroom);
- Kantineruimte met modern keukenblok (2020);
- Toiletgroep met plavuizen vloer en getegelde wanden bestaande uit een hangend closet, een
hangend urinoir en een fonteintje;
- 10 zonnepanelen op het dak.

Bestemming:
De bestemming is Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is bij ons op te vragen of te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte ligt direct aan de openbare weg op het goed bereikbare bedrijventerrein “Teylingen” te ’s-Gravenzande. Via de Dijckerwaal is de A20 binnen 10 minuten te bereiken en de A4 binnen 20 minuten (via de veilingroute). Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor snel te bereiken.

Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op loopafstand is een bushalte te vinden aan de Koningin Julianaweg.

Parkeren / buitenterrein:
Bij de bedrijfsruimte behoort het voorterrein (deels klinkers en deels beton) waar met gemak 5 auto’s geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een opslagterrein aanwezig van ca. 110 m², direct naast en achter de bedrijfsruimte, ideaal voor opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld containers!

Huurprijs:
Vraagprijs € 3.350,00 per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

Gas, Elektra, Water, Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten met leveranciers voor gas, elektra, water internet etc.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
3 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar maar moeten altijd met de verhuurder besproken worden.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur (incl. BTW).

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
In overleg. Naar verwachting komt de bedrijfsruimte in de loop van de maand januari 2024 beschikbaar.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie
hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
jan@bogmakelaardijwestland.nl