Te huur: Buijs Ballotstraat 7, 2693 BD 's-Gravenzande

Omschrijving

Per 1 juli 2023 komt op het bedrijventerrein “Teylingen” te ’s-Gravenzande dit vrijstaande bedrijfspand met kantoorruimten op de 1e verdieping, beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaat uit twee bedrijfshallen met betonnen verdiepingsvloeren. Het totale vloeroppervlak is maar liefst ca. 810 m² verdeeld over ca. 520 m² op de begane grond en ca. 290 m² op de verdieping. De beide bedrijfshallen zijn ruim voorzien van elektra, verlichting en een toiletgroep. De kantoorruimte op de 1e verdieping is functioneel ingedeeld, netjes afgewerkt en vrijwel zo in gebruik te nemen. Is uw interesse gewekt! neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar : 2003.
- Vrije overspanning : hal links ca. 14,2 meter, hal rechts ca. 9,3 meter
- Vrije hoogte : Onder verdiepingsvloeren ca. 4,5 meter, overige ca. 8 meter
- Vloeren : Betonnen vloeren (ook verdieping)
- Scheidingswanden : Kalkzandsteen blokken;
- Kozijnen/glas : Aluminium gevelkozijnen voorzien van isolatieglas
- Trap(en) : Houten trap met tussenbordes naar verdieping.

Bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte is totaal groot ca. 573 m², verdeeld over twee bedrijfshallen. De linker bedrijfshal is groot ca. 314 m². De rechter bedrijfshal is groot totaal groot ca. 259 m² waarvan ca. 52 m² entresolvloer (achterin). De bedrijfshallen zijn onder meer voorzien van:
- entree met trap naar verdieping;
- onderheide betonnen begane grondvloer
- betonnen verdiepingsvloeren
- 2 elektrische overheaddeuren linker hal, afmetingen 5 x 4,25 meter én 3,8 x 4,25 meter (b x h)
- 1 elektrische overheaddeur rechter hal, afmetingen 5 x 4,25 meter (b x h)
- 2 grote daglichtraten in linker hal;
- 1 grote daglichtstraat in rechter hal;
- Toiletgroep met doucheruimte
- Meterkast met gas, elektra en water aansluiting
- Ruim voorzien van verlichting en elektra aansluitingen (incl. krachtstroom)
- Palletstellingen in rechter hal.

Zonnepanelen: Er liggen 49 zonnepanelen op het dak.

Kantoorruimte:

Totaal is er ca. 237 m² kantoorruimte beschikbaar. Ook de kantoorruimte is verdeeld over de twee bedrijfshallen links en rechts.

De kantoorruimte in de linker bedrijfshal is te bereiken via de trap in de eigen entree en is totaal groot ca. 173 m² verdeeld over ca. 95 m² aan de voorzijde (2 kantoorkamers) én ca. 78 m² (twee kantoorkamers en een ruime kantine) aan de achterzijde van het pand, te bereiken via de loopbrug. Deze kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- toiletgroep ;
- 4 x airco units (combi);
- systeemplafond met inbouw (LED) verlichting m.u.v. de kantineruimte;
- kabelgoot met aansluitingen elektra en data;
- diverse te openen ramen aan de voorzijde;
- laminaat vloerafwerking en afgewerkte wanden.

De kantoorruimte in de rechter bedrijfshal is te bereiken via de trap in de eigen entree en is totaal groot 63 m² verdeeld over twee kantoorkamers Deze kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- toiletgroep ;
- 2 x airco units (combi);
- systeemplafond met inbouw (LED) verlichting;
- diverse te openen ramen;
- vloerbedekking.

Buitenterrein:

Het voor het bedrijfsgebouw gelegen buitenterrein is groot ca. 540 m² en is voorzien van:
- hekwerk rondom met elektrisch schuifhek;
- betonnen vloer met draingoot;
Een ideaal terrein voor eigen parkeren en opslag.

Bestemming:

Vigerend bestemmingsplan: “Teylingen ‘s-Gravenzande”, bestemd voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:

Het bedrijfsgebouw ligt op het goed bereikbare bedrijventerrein “Teylingen” te ’s-Gravenzande, midden in het Westland. Via de Dijckerwaal is de A20 binnen 10 minuten te bereiken en de A4 binnen 20 minuten (via de veilingroute). Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor snel te bereiken. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken.
 
Huurprijs:

€ 7.500,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

Elektra, Water, Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten met leveranciers voor gas, elektra en water.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Andere huurtermijnen moeten altijd met de verhuurder besproken worden.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid/ aanvaarding:
De bedrijfsruimte komt per 1 juli 2023 beschikbaar.

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061 / 06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl